金秋十月，上海楼市表现良好：新房销售超过1.1万套，二手房销售超过1.8万套。其中，二手房的数据尤为引人关注。剔除八天假期，日均成交量超过750套，明显高于“上海六项措施”实施当周和9月份的表现。记者走访发现，城市地区的交易特点是地方性突出。徐汇区江南新村的破户老陶来到自己的新房进行房产的最后交接，并检查煤气表、水表、电表。奥夫江南新村建于20世纪50年代，原为江南造船厂员工宿舍。今年，居民们终于等到了拆迁，老陶立即使用了补偿金可以买一套两居室的公寓。本次拆迁评估价为每平方米73000余元。同时，在市中心首次引入房票机制，各种激励措施叠加在一起。综合补贴每平方米约14万至15万元，高于周边同类型小区均价。自9月份第一次咨询以来，附近中介店的业务量明显增加。 10月浏览量较8月增长30%以上，成交量翻倍。他们发现，拆迁居民购房的交易周期为2-4周，而普通客户则需要三个月甚至更长的时间。受当地热点影响带动，黄金周后全市二手交易迅速恢复。领先中介机构数据数据显示，90平方米至140平方米之间的改善型住房比例增幅最大。业内人士表示，参考东安一村、二村的原有案例，成功拆迁和拍地是提振市场信心的最佳途径。业内人士表示，得益于需求改善的持续释放，体现了市场对上海楼市长期价值的认可，市场将继续维持较高的活跃度。编辑：张博彦
